Kategoria: Projekty

W poszukiwaniu idealnego projektu domu

Nowoczesne budownictwo daje ogromne możliwości inwestorom w wyborze rozwiązań technologicznych. Jednym z nich są projekty domów piętrowych, które mogą być niezwykle funkcjonalne, energooszczędne i zapewniające komfort użytkowania. Wybór projektu musi być jednak dobrze przemyślany, dostosowany do indywidualnych potrzeb. Można to uzyskać nawet w przypadku tych gotowych, co pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze na projekcie na zamówienie.

Domy piętrowe skrojone na miarę potrzeb użytkownika

projekt-domu-bagatela

Jeśli szukamy domu idealnie skrojonego na miarę naszych potrzeb, opierający się na indywidualnych potrzebach i preferencjami, najlepszym rozwiązaniem będzie stworzenie go od podstaw, zgodnie z własną wizją. Niestety wiąże się to z niemałymi kosztami, nie mówiąc już o tym, jak czasochłonnym procesem jest stworzenie kompleksowego projektu. Znaczenie ma to, jak dużą działką dysonujemy i jakie mamy możliwości finansowe. Wiele kryteriów wyboru projektu domu narzuconych jest odgórnie przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Może być także tak, że zapisy znajdujące się w dokumentacji wymuszają zabudowanie domu w konkretnym stylu, tak aby pasował do okolicznej zabudowy. Zakup projektu domu to dopiero początek, trzeba jeszcze liczyć się z kosztami jego budowy i tymi dotyczącymi eksploatacji budynku. Rozplanowanie pomieszczeń, ich liczba i proporcje oraz rozmieszczenie względem stron świata ma ścisły związek z komfortem i kosztami użytkowania domu. Układ pomieszczeń powinien być dostosowany do trybu życia i preferencji domowników.

Wybierając domy piętrowe projekt, należy mieć na uwadze przede wszystkim kwestie dotyczące:

• Miejscowego planu lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
• Kosztów;
• Układu funkcjonalno-przestrzennego i strony świata;
• Liczby pokoi, sypialni i łazienek;
• Strefy dziennej i nocnej oraz ich ułożenia na działce;
• Estetyki.

Kto będzie zadowolony z nowoczesnego domu piętrowego?

Domy parterowe pozostają daleko w tyle za budynkami piętrowymi, które wśród polskich inwestorów cieszą się ogromnym uznaniem. Tym bardziej, jeśli posiada się niewielką działkę i marzy o dużej powierzchni lokalu mieszkalnego. Dodatkowa przestrzeń ogrodowa również jest zawsze mile widziana. Przed zdecydowaniem się na konkretny projekt domu należy dobrze określić swoje rzeczywiste potrzeby, preferencje i możliwości finansowe. Pod uwagę trzeba wziąć nie tylko zalety, ale też wady domów piętrowych.

Dla kogo są nowoczesne domy piętrowe?

Projekty domów piętrowych nowoczesnych cieszą się znacznie większą popularnością niż te dotyczące budynków parterowym, z roku na rok rośnie liczba inwestorów decydujących się na takie rozwiązanie (https://www.domywstylu.pl/projekty-domow-nowoczesnych-pietrowych,lista/). Można powiedzieć, że dom piętrowy nowoczesny jest dla każdego, ale najczęściej decydują się na niego posiadacze niedużych działek budowlanych. Wszystko po to, aby móc cieszyć się budynkiem o dużym metrażu przy działce o ograniczonej powierzchni. Wiąże się to oczywiście z niemałymi oszczędnościami już na etapie zakupu działki. Zyskując dodatkowy pion, można jednocześnie powiększyć metraż domu, przez co staje się on bardziej funkcjonalny. W przypadku budynku piętrowego dużo łatwiej jest wydzielić strefę nocną i dzienną oraz część prywatną. Takie rozwiązanie sprawdzi się także w przypadku seniorów pod warunkiem, że ich pokoje znajdą się na parterze. Poruszanie się po schodach w podeszłym wieku jest problematyczne i wiąże się z ryzykiem upadku. Dla młodych będzie to jednak dużo bardziej komfortowe.

Podsumowując, domy piętrowe można polecić osobom:

• posiadającym małą działkę,
• stawiającym na unikalne rozwiązania,
• lubiącym domy ze spadzistym dachem,
• chcącym wykorzystać do maksimum dostępną przestrzeń,
• szukającym funkcjonalnych rozwiązań,
• ceniącym sobie podzielenie domu na strefę nocną/prywatną i dzienną.

Zalety i wady projektów domu z kosztorysem

Kupując gotowy projekt domu, można liczyć na duże ułatwienie, łącznie z zestawieniem szacowanych wydatków. Chodzi tutaj o projekt z kosztorysem, dzięki czemu inwestor będzie jeszcze przed realizacją projektu wiedział, ile mniej więcej środków pochłonie budowa wymarzonej parceli. Nie wszystkie firmy oferują tego typu usługi, dlatego należy to sprawdzić, zanim zdecydujemy się na współpracę z konkretnym usługodawcą. Sporządzenie kosztorysu pozwoli na lepsze zaplanowanie budżetu i ocenienie tego, czy rzeczywiście stać jest nas na poniesienie szacowanych kosztów.

Dom piętrowy koszt budowy – można go szybko oszacować, decydując się na projekty domów piętrowych z kosztorysem

Budowa domu wiąże się z niemałymi kosztami i nigdy tak do końca nie wiemy, ile dokładnie środków pochłonie tego typu inwestycja. Można jednak oszacować wydatki, decydując się na projekty domów jednorodzinnych piętrowych z kosztorysem. Już przed wyborem projektu konieczne jest określenie swojego budżetu, aby wiedzieć, na jakie rozwiązania można sobie pozwolić. W przypadku gotowego już projektu można rozszerzyć zamówienie o kosztorys, czyli o nieocenione narzędzie pozwalające na zorientowanie się w kosztach. W zależności od firmy kosztorys może uwzględniać inne usługi, ale najczęściej dotyczą one robót ziemnych, wykonania fundamentów, stropów, ścian, dachu, izolacji, okien i elewacji. Ustalenie kosztów związanych z poszczególnymi pracami pozwala lepiej zaplanować wydatki i kolejne etapy robót.

Wybór projektów domów z kosztorysem wiąże się z wieloma korzyściami dla inwestora, ale rozwiązanie to nie jest wolne od wad. Co w takim razie może do nich zaliczyć?

• Wzrost dodatkowych kosztów w postaci sporządzenia kosztorysu, co może podnieść całkowitą cenę projektu aż o jedną trzecią.
• Kosztorysy nie uwzględniają prac związanych z przygotowaniem gruntu pod budowę.
• Ceny w kosztorysach są szacunkowe i uśrednione, mogą w mniejszym lub większym stopniu różnić się od tych rzeczywistych – np. w zależności od rejonu.

Zobacz więcej.